遠雄二代宅

最近老是在電視上看到遠雄建設老闆趙藤雄的廣告，遠雄二代宅的廣告打的這麼兇，我想遠雄二代宅的售價應該不便宜吧！既然價格不便宜，阿是貴在什麼地方呢？廣告裡面提了很多的內容，u Japan(日語發音)、u Korea(韓文發音)等等，下面我們會從廣告名詞中找到與遠雄二代宅之間的關係。

09/05/23 遠雄二代宅的廣告變了 當然主角還是遠雄建設的老闆趙藤雄，這次廣告的內容，實在看不出來和二代宅之間的關係，標題「政府造路，遠雄造街、造鎮、造生活」、「在三峽只有遠雄能，在台灣因為遠雄能」，遠雄建設的二代宅主要是強調數位住宅，但是三峽強調的是1.2公里的國際級藝術大道，說真的不懂，這和遠雄二代宅之間有什麼關係。我相信，以後遠雄對於二代宅還會有一系列的廣告，接下來我猜是林口和內湖。大內科建立第二個信義計畫區，是個雄大的願景，我公司以前的同事說，信義區和信義鄉只有一字之差。

遠雄最近的廣告超多的，但是電視上出現的圖像是「遠雄II代宅」使用羅馬字來寫這個數字二，但是實際上操作的關鍵字是「遠雄二代宅」對於年紀太大的家人，可能真的不知道要打遠雄二代宅還是打遠雄II代宅(還是遠雄2代宅)，造成查詢上的困擾。遠雄二代宅這個關鍵字，他們經營了很久了(這前是用遠雄2代宅)，從很久之前的案子就開始了，遠雄趙老闆最近的廣告都和三峽有關，造鎮和都市更新計劃，其實都沒有麼簡單，讓大家睜大眼睛拭目以待。Yahoo的強力搜尋，有把遠雄2代宅當成Sample廣告，其實，實測的結果，遠雄二代宅和遠雄2代宅所出現的結果不同，關鍵字不一致性，讓之前花的廣告費都白費了。

09/05/28 最近遠雄二代宅的廣告變少而且變短了，最近都是在談遠雄三峽的案子，之前看到二代宅的廣告，政府造路，遠雄造街、造鎮、造生活。造街指的是三峽藝術造街，造鎮是指的林口數位造鎮，造生活，我就不太清楚了，不知道指的是內湖造林造都還是汐止複合城市。剛才查了一下資料，遠雄二代宅，戶戶HTTP光纖到家，在在想的一件事是，為什麼非光纖不可，佈10G的網路線，一樣可以做好很多寬頻上的工作，一樣可以滿足數位住宅的需求。從行銷手法來看，遠雄2代宅是一種推式兼拉式的行銷手法，為什麼這麼說呢？因為推試行銷就是把遠雄二代宅的商品進行電視廣告，再利用網路關鍵字「遠雄二代宅」的查詢把真正有興趣的潛在銷費者拉進網站，進而促進行銷， 不知道這算不算是一種新的行銷手法。剛才看了幾篇文章，有一篇提到，Google或是Yahoo有沒有付費用給遠雄，因為這兩間搜尋引擎公司，都被遠雄二代宅的廣告中推薦，算是另一種置入性行銷，也可以算是魚幫水水幫魚，好笑的是，台灣的廣告，大多打Yahoo比較多，打Google的反而比較少。

09/06/28 這兩天遠雄建設股東西，董事長廖藤雄說，如果買遠雄建設的房子虧錢他要負責，你看看他對他自家的產品多有信心啊！不過光是看到遠雄房子的廣告，推測房子的售價，我就覺得他是銷家金字塔消費頂端的族群，再看他的造鎮計畫，內科、林口、三峽都是在吸納台北市的消費者，內科目標族群是內科的新貴們，而林口可以吸引台北市和桃園的族群，三峽的建案可以吸引新店、中和、永和、板橋的族群，也許這些計畫是用心在做，是否成功，那就看時間的考驗。

======
先看一下昨天鉅亨網的新聞

目前Google可以查到遠雄的關鍵字如是(2009-05-20 18:00)

1.遠雄 財務危機
2.遠雄 三峽
3.遠雄 耶魯
4. 遠雄 二代宅
5.遠雄 碧連天
6.遠雄 海洋公園
7.遠雄 悅來
8.遠雄 紫京城
9.遠雄 金好康
10.遠雄 倒閉

遠雄有在Google上買遠雄二代宅的關鍵字，可見他們很懂得Google使用的族群。

再來看看遠雄在Yahoo上的關鍵字(2009-05-20 18:19)

1.遠雄人壽
2.遠雄悅來
3.遠雄建設
4.遠雄人壽保險
5.遠雄集團
6.遠雄耶魯
7.遠雄房屋
8.遠雄哈佛

怪怪，怎麼沒有遠雄二代宅這個關鍵字呢？不是在廣告的結尾請大家上yahoo查遠雄二代宅嗎？
===============================
廣告的內容提到了U Japan，我在網路上找了一下資料

以u-Japan為發展重點的平成17年度ICT政策大綱 作者：林世懿(FIND研究員) 2004 10 04

今（2004）年3月日本總務省召開了「實現Ubiquitous（無所不在）社會政策」懇談會，並於5月向日本經濟財政諮詢會議正式提出了以發展 Ubiquitous社會為目標的u-Japan（u為Ubiquitous之意，又可解釋為有anywhere及anyone之意的 universal）構想。在總務省的u-Japan構想當中，希望在2010年將日本建設成一個「anytime, anywhere, anything, anyone」都可以上網的環境；此構想於6月4日正式被日本內閣所通過，且在總務省所提出的年度ICT發展策略─「平成17年度ICT政策大綱」更把 u-Japan列為是重點發展的項目。
===============================
另外也提到了U Korea

綜觀南韓資訊化社會推動歷程，自1993年開始，南韓政府就開始積極從事國家資訊基礎建設的佈局。然在1996年受到亞洲金融風暴的波及重創南韓的經濟，讓南韓政府重新調整產業經濟發展的政策方針，在1999年宣示「Cyber Korea 21」政策，緊接著在2002年公布「e-Korea Vision 2006」、2003年底發表「Broadband IT Korea Vision 2007」政策。直到2004年「IT839策略」的推出，配合八項創新服務、三大基礎建設以及九大成長動力技術核心策略的推動，南韓政府開始積極擘劃u-Korea政策方向。

u-Korea總體策略與願景 資料來源：行政院國家資訊通信發展推動小組

2005年3月，由南韓資訊及通訊部（MIC）主導成立u-Korea策略規劃小組，同年9月完成u-Korea政策草案。歷經半年跨部會的討論與修正，在2006年3月確立u-Korea總體政策規劃。

u-Korea意旨建立無所不在的社會（ubiquitous society），也就是在民眾的生活環境裡，佈建智慧型網絡（如IPv6、BcN、USN）、最新的技術應用（如DMB、Telematics、 RFID）等先進的資訊基礎建設，讓民眾可以隨時隨地享有科技智慧服務。其最終目的，除運用IT科技為民眾創造食衣住行育樂各方面無所不在的便利生活服務，亦希望扶植IT產業發展新興應用技術，強化產業優勢與國家競爭力。為落實上述目的，u-Korea以「The FIRST u-society on the BEST u-Infrastructure」為願景策略（如圖一），鎖定在四項關鍵建設發展無所不在社會五大應用，各項範疇之關鍵策略任務如表一。
===============================
廣告的內容說，日本能，韓國能，台灣只有遠雄能，這個我聽了就覺得好笑，現在各縣市政府都在積極建設共用資訊管路，我們也有M台灣、I台灣計畫，廣告中說只能遠雄能，那要在台灣建多少的社區啊？好大的海口。

不可否認的，遠雄有造鎮的能力，遠雄(2005)在三峽建立了1200公司(1.2公里)藝術大道，數位監控、光纖到府(FTTH)、指靜胍門禁系統，都蠻有賣點的，但是就是建築的附加價值，也就是平均售價不低。

2006年，林口遠距照護示範社區，之後還有類似的建案嗎？如果沒有類似的建案，也就是Golden Sample一枚囉。

2007年，遠雄二代宅正式誕生，推出手機門禁(BenQ手機)、數位服務台平的建案。

2008年，在林口大未來接待中心建置2015年概念館，使用IPV6二代網路連結家電，這個我就覺得很好笑了，當全世界只有少數網路用IPV6的時候，花了這麼多錢，卻用不到這麼多的功能(當案IPV6的安全性也是非常高的)，IPV6的迷思。ETC車道門禁？我道這是什麼功能，回來還要用紅外線感一下，扣一下錢才能停車？就技術角度來說，每家都要裝ETC才能進車道，反而有點麻煩。

2009年公開三峽、林口、內湖計畫，目標以城市創新力，強化國際競爭力，突顯建築未來影響力。廣告看完的感覺，好像要在內科搞一個內科信義區的，直不懂，他們在想什麼，該不會只是夢想吧？

剛才看了一下，他們的合作廠商有中華電信(Hinet)、松下(Panosonic)，遠傳、Hitachi(日立)。 我想，中華電信和遠傳是提供相關的光纖寬頻建置，所以，他們才在廣告中打光復光富台灣。因為光纖到家，所以可以傳四方， 這個廣告的關鍵字是遠雄2代宅，好怪哦！為什麼要在這個廣告打「遠雄2代宅」呢？還是我搞錯，他們本來就是打遠雄2代宅這個關鍵字。剛才用Yahoo查了一下遠雄2代宅，結果出現的都不是遠雄的資料，怪了，一個關鍵字怎麼前後不連貫呢？一下2代宅，一下二代宅，廣告預算花下去了，效果可能也沒有很好

如果數位化住家，就是遠雄二代宅的精神，那我真的不知道遠雄二代宅有什麼特色，定時放水，定時煮飯，定時回家，定時開冷氣，很多東西都是定時器可以搞定的東西，當然還需要數位家電的配合，那要不要也搞個Tivo來用用呢？ 遠雄二代宅如果只是數位網路住宅，真的看不出特色，看不出人與建築的互動，可能也許只有在抓姦、家裡被偷的時候很有效吧！
===========遠雄二代宅說明==============
將遠雄不同於一般房地產的差異化價值宣傳出去,
1、深度溝通-透過網路討論與消費者深度溝通,
2、擴大需求-將找出更適合廣大消費者需求的產品!

二、遠雄二代宅最大的特點：
打破地段是購屋的唯一標準
同地段、同區域的住宅，房價也會有每坪從數萬到十幾萬元的價差，原因很簡單，因為地段並不是購屋的唯一標準，建築的規劃設計、建材配備、施工品質、品牌信任度等都決定了房子的價值與價格。「遠雄二代宅」的出現即意味著劃時代標準的產生，要購買可加值、增值、保值的房屋就需符合數位安全、環境共生及永續品牌三大標準。

「環境共生宅」
師法日本Panasonic 研發全齡住宅，不但適合小孩住，更適合老人家退休後居住不只是蓋水泥屋，更是營造週邊環境，提出造鎮概念，並落實，居住生活由居民與建商一起打造。

「數位安全宅」
引進中華電信FTTH光纖到家，為未來100年可以傳承的家做好準備，讓科技創新得以在建築延伸。數位安全監控系統－生物辨門禁、人臉偵測及手機門禁，監控居家安全馬階醫院遠距照護－將家中老人健康資料登記並隨時更新，讓健康受到即時又完善的照護。

「品牌永續宅」
為了提供購屋者保障，遠雄始終堅持「一條龍」銷售服務，從土地開發、企劃銷售及興建營造到交屋後的售後服務，都不假他人之手，全程品質服務。另外遠雄除了建設事業外，也有金融保險、空運物流、遊憩休閒、商務開發、文教公益等，實為用心經營又有保障的公司。

又看到一篇遠雄二代宅介紹的文章，我想應該是文宣吧！轉貼如下

遠雄二代宅「十大建築革命」改變購屋準則

以上是我對這個廣告的看法，當然，順便測一下遠雄二代宅這個關鍵字。
09/05/20 22:11 Google 遠雄二代宅的排名，出現在第三頁第26名

09/05/21 Google 遠雄二代宅的排名出現在第二頁第18名

09/05/28 Google 排名出現在第三頁第24名

2009/05/29 遠雄二代宅的排名在Google又變動了，原來在第24名，現在出現在第二頁第16名

2009/05/31 今天遠雄二代宅的排名也做了一點變動，出現在第二頁的第17名。排名沒有太大的變化，所以就不抓圖囉！
2009/06/02 做完整個文章結構調整之後，果不其類，遠雄二代宅的排名出現在Google第一頁了。

再來查一下Yahoo，排名也相當的不錯，出現在第一頁的第3名(第一個是付費廣告)