房屋

因為會員亂貼廣告，電話被停半年有什麼問題嗎？是的！很有問題，而且問題就出在知名的房屋出租網，591房屋出租網。

問題出在，591出租網提供了平台和電話轉接服務，卻沒有辦法約束會員的行為，導致電話被停權，我記得話務如果轉賣，必需要有執照，做這樣的動作，是不是違反電信法規我不知道，但是電話停權，卻是會讓591亂好一陣子。
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快速捷房屋銀行的廣告在今天晚上看到，名字取的不錯，感覺有很能讓房屋成交的網站，等下再看看是不是只有房屋出租的功能，我覺得應該是和591出租網打對台，之前591租屋網的電視廣告說每個月的租金廣是200元，快速捷房屋銀行的廣告寫每天只要6元，也就是每個月180元，挑戰591出租網的意味濃厚。

快速捷房屋銀行首頁的標題是「售屋新成屋中古屋法拍屋買屋賣屋租屋店面頂讓超快速」，看的出來他們包含了多種房屋行銷功能，包括租屋、預售屋、法拍屋，也打了買屋、賣屋甚至於頂店的業務。這讓有興趣承租的人可以在網路上得到初步的資料。

591出租網的廣告，看名字好像只有租屋服務，其實網頁標題寫了「售屋、店面頂讓、搬家、 設計、 二手家具資訊」看來也有做買賣房屋、頂店、搬家、室內設計及二手家俱的資訊。 在網路上看到了591出租網的簡介，591租房網（www.591.com.tw）是近來迅速暴紅的租售屋網站，網站爆紅多半與行銷是息息相關的， 觀察591租房網（www.591.com.tw）的廣告方式，除了大量的電視廣告，亦有許多公車、雜誌等平面廣告，網路上除了指標型的YAHOO， 還有在許多流量大的網站上也投放了廣告，迅速的將網站流量提高。 591租房網（www.591.com.tw）在一開始的經營並沒有放入這麼多的廣告，想必是經過一段時間的測試跟修改， 目前首頁以文字HTML的方式展現，也加快了網頁的顯示速度，方便使用者，的確是一個很好的網站。591租房網（www.591.com.tw）採用單筆刊登即收費的租屋網站，全站物件是由銷售方直接PORT文， 吸引房東自己刊登，節省房客與房東的仲介費用，這是否為房仲業者一次震撼教育？讓所有的人拭目以待。591租房網，租屋就是快；以此為基本口號，著實吸引了消費大眾的注意力，在租屋件數上面已為全國第一，地位不易撼動。

看了兩個房屋出租網站之後呢，我想起在前幾天我也看過了一個房仲平台，這個房仲平台可以讓會員自行上傳照片，配合在Yahoo購買的關鍵字，讓會員可以利用網路來做行銷。不論是591出租網、快速捷房屋銀行，還是房仲平台來講，目前在分類上都做的不夠完善，因為沒有將豪宅、透天、公寓、電梯公寓等屬性考慮進去，只有房數、衛浴、車位等屬性，如果可以的話，把學區和購物等屬性考慮進去的話，就更加完美了。看完這幾個站，我發覺，利用網路平台進行行銷的房仲經理人，有越來越多的驅勢，當然，利用免費Blog平台(ex yahoo Blog)的人越來越多了，但是說真的，我很懷疑這樣的廣告效果。

今天也看到了中信房屋的廣告，內容是一個女生，看房子看到都黑輪了，中信房屋的廣告內容說，用心觀察每個人的需求，節省大家看屋的時間，這樣就不會黑輪了，意念表達的很清楚，不過，我不知道他怎麼觀察客戶，所以無法感同身受。 網站上寫的，積極用心是我們的服務態度，當然，我相信房子這種耐久財，大家很久才會買一次的，當然會比較小心，當然也是因為利潤好，所以才有這麼多從業人員，查中信房屋時，信義房屋、有巢氏房屋、591租屋網都出現了。

最近以銀行為名稱的網站越來越多了，從人力銀行，糧食銀行到現在的房屋銀行。我想快速捷房屋銀行最近的廣告會越來越多，順便測試一下，看本站SEO功能對「快速捷房屋銀行」這個關鍵字的影響力。我想快速捷和之前的捷修網有異曲同功之妙，都有快速處理的意思，而房屋銀行和人力銀行一樣，一個是房屋的種類很多，一個是人才很多，名的取的算是不錯，不過快速捷房屋銀行名字太長，我覺得用來做關鍵字比較不好。 在查房屋銀行這個關鍵字時，也看到了104房屋銀行、168房屋銀行、AI房屋銀行，連yahoo都有 房屋銀行相關的關鍵字。不過快速捷房屋銀行的網站叫做(aihouse.com.tw)，不知道和Ai房屋銀行是不是有關，不過快速捷房銀行目前電子商務的部份，仍然有一些些問是題，第一，他們的聯絡信箱使用hinet的(人才招募)，給人家不專業的感覺，既然有自己的域名了，為什麼不架自己的mail server呢？如果是釣魚網站或是詐騙網站那就遭了，沒有verysign 或是SSL等電子安全簽章，用起來可是不放心的，購物商城連向了另一個asp開發的網站(快束捷房屋銀行本身是用php+mysql開發的)，專業性扣分。大家來快速捷房屋銀行不外乎就是要登出租或是賣屋廣告，我點信去廣告的部份(888元~之前不是200元嗎？)，還是用http在傳送資料，而不是用ssl加密的https，這樣可是很不安全的。

=================下面是網路排名追蹤=======================

2009/05/20 22:59 快速捷房屋銀行出現在Google 第22筆

2009/05/21 快速捷房屋食行出現在Google第7筆

2009/05/22
今天看了很久的電視，發現，快速捷房屋銀行的廣告密集度並不高，所以查詢率也沒有上升，591出租網的廣告也好一陣子沒有看到了。
2009/05/28
今天的Google的排名還是沒有變，仍然在第一頁第七名。Yahoo的排名出現了，在第1頁的第九名，短時間上到第一頁，成果算是不錯了。

和之前一樣，快速捷房屋銀行的廣告還是少，可能是預算的關係吧！

2009/05/29 Google的排名出現變化 出現在第1頁第5名

而快速捷房屋銀行的關鍵字在Yahoo的排名也動了，出現在第一頁的第8名
成績算是相當不錯的~因為下面有知識+的關係，圖真的不好抓
2009/05/31 快速捷房屋銀行的排名在Google也有變動了，出現在第一頁的第4名，Google的排名沒有變，還是在第一頁的第8名

2009/10/02 快速捷房屋銀行，已經做了網站的調整，變成快速捷快易租租屋網，這個改變，相當的不錯，因為快速捷租屋網，出現了相當程度的關鍵字競爭，但是關鍵的轉換，將有許多的成本，而且之前關鍵字的優化工作可能都白費了。另外，也好一陣子沒有關係「快速捷房屋銀行」的排名，所以現在排名不好，如果還要優化，又要花一段時間才有辦法回到好的排名。另外這個網站的經營，真的是完全朝SEO的方式在運作，竟然有連結交換的功能，這是很少在公司網站上看到的，不過，我相信快速捷房屋銀行的網站管理員，相當的有經驗，也知道操作的手法，這個影響是很大的，像快速捷房屋銀行在Yahoo的排名就變差了許多，Bing上，排名也不好，在第30名(第三頁)，不過，不好意思，本站在快整屋房屋銀行，仍然在Google排名的第一頁上。交換連結是良葯也是毒葯，好的連結，可以讓兩個網站互得利益，不好的網站，加了連結，只會越來越差。